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Murs à vendre 118 m2 - Alpes-Maritimes - 06
310 000 €
NOUVEAUTE CENTURY 21 ? MURS COMMERCIAUX OCCUPES. A proximité du boulevard Saint-Roch, murs commerciaux d?angle de 118 m2 au total situé dans un secteur dynamique, occupé par une activité pérenne et génératrice de flux régulier, un BAR-TABAC-FDJ. Le bien comprend un local commercial de 66 m2 avec une cuisine, une réserve / appartement de fonction avec une salle d?eau et wc d?une surface de 35 m2 (avec accès indépendant) et une cave de stockage en sous-sol de 18 m2. Loyer mensuel HC de 1 390€ / mois, auquel s?ajoute une provision sur charges de 162€ / mois. Taxe foncière de 1 400€, à la charge du locataire. Bail commercial renouvelé en Avril 2025. Locataire sérieux et solide assurant une visibilité sur la rentabilité et la tranquillité d?un revenu locatif constant. Un investissement clé en main, idéal pour diversifier ou renforcer un portefeuille patrimonial avec un actif locatif sécurisé par une activité à forte stabilité. Prix de vente : 310.000 euros FAI, honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
Superficies
- Longueur vitrine/façade 8,0m
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années
- Se termine le 31/03/3034
- Loyer annuel HT et HC 16 680 €
En quelques mots
- Fermeture hebdomadaire ##
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
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