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Local commercial à vendre - 95.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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Local commercial à vendre 95 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10225186

80 000 €

06- DROIT AU BAIL MAGNIFIQUE LOCAL DE 95 M2 A QUELQUES METRES DE L'AVENUE JEAN MEDECIN. Magnifique local disposant de trois belles vitrines sur rue, situé avenue Georges Clémenceau à quelques mètres seulement de l'Avenue Jean Médecin, avec fort passage et visibilité maximale. Ce local dispose d'une superficie de 95m2 et a été entièrement rénové il y a 3 ans. Equipé d'une climatisation réversible intégrée, de nombreux luminaires intérieurs et extérieurs, de hauts parleurs encastrés et de rideaux métalliques électriques.. Belle hauteur sous plafond et très lumineux. Idéal pour une enseigne nationale ou tout type de boutique, profession libérale, cabinet d'assurance etc... Aucun travaux à prévoir, prêt à être exploité. Loyer actuel: 10.253 euros/trimestre. Charges: 750 euros/trimestre. Dépôt de garantie: 3 mois de loyer hors charges. Actuellement une caution bancaire de 2 ans de loyer qui pourra être exigée au future repreneur par le Bailleur. Prix: 80.000 euros honoraires agence inclus à charge de l'acquéreur (montant des honoraires: 10.000 euros TTC).

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 06

Superficies

Surface totale 95,0m²

En quelques chiffres

Type de bail Commercial
Loyer annuel HT et HC 41 013 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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