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Local commercial à vendre - 122.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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Local commercial à vendre 122 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10225145

198 000 €

06- EXCEPTIONNEL DROIT AU BAIL LOCAL 122 M2 + COUR 30 M2 PORT DE NICE FACE CONGRES. Belle opportunité pour ce magnifique local commercial disposant d'une forte visibilité avec ses grandes vitrines, situé face au nouveau centre des congrès de Nice, sur le port. Le local est très lumineux et dispose d'une vue mer et port imprenable. Il dispose d'une surface généreuse de 122 m2 avec une cour végétalisée de 30 m2 donnant sur la colline du Château. Entièrement rénové, ce local conviendra à de nombreuses activités sauf nuisances et restauration nécessitant une extraction, idéal artiste, boutique, restauration froide, show-room, profession libérale etc.. Normes PMR accès + WC. A visiter absolument! Bail: 3/6/9. Loyer: 1382 euros/mois. Charges: 92 euros/mois. Taxe foncière: 110 euros/mois. Dépot de garantie: 3900 euros. Une caution personnelle ainsi qu'une caution bancaire sont exigées (montant caution bancaire: 18 mois de loyer). Prix: 198.000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur (montant des honoraires 18.000 euros TTC).

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 06

Superficies

Surface totale 122,0m²

En quelques chiffres

Type de bail Commercial
Se termine le 30/05/2031
Loyer annuel HT et HC 16 581 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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