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Local commercial à louer - 226.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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Local commercial à louer 226 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10225052

38 400 €/an

EXCLUSIVITE CENTURY 21 ? LOCATION PURE AVEC PARKING NICE GAMBETTA. Belle opportunité pour ce local à louer idéalement situé sur un axe passant, à proximité immédiate du centre-ville et de la voie rapide. En très bon état. Pas de travaux à prévoir. Ces locaux bénéficient d?une excellente visibilité grâce au linéaire vitrine en angle de + de 10m. Idéal pour mettre en valeur votre activité ! Double entrée (rue et copropriété). Potentiel d'aménagement. Double WC avec point d'eau. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Deux garages privatifs de 13 m2 chacun pour un stationnement facile dans la résidence ! Ce local est parfait pour accueillir une activité commerciale, un showroom, un cabinet professionnel ou toute autre activité souhaitant bénéficier d?un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle. Loyer de 3 200€ HC / mois. Charges annuelles : 4 180€. Taxe Foncière 2023 : 4 996€. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (hors charges). Honoraires agence en sus à hauteur de 30% TTC du loyer annuel, à la charge du preneur.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 06

Superficies

Longueur vitrine/façade 10,0m
Surface totale 226,0m²

En quelques chiffres

Type de bail Neuf
Loyer annuel HT et HC 38 400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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