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Boulangerie à vendre 150 m2 - Alpes-Maritimes - 06
710 000 €
06 - BOULANGERIE - PÂTISSERIE - SANDWICHERIE Terrasse : Superbe emplacement sans concurrence, fabrication maison, emplacement premium ! - Matériel et magasin entretenus. - Le Laboratoire est très bien optimisé pour la production 40 m² + une partie vente d'environ 35 m² et offrant une belle terrasse de 30 m² d'environ 22 Plces - Situation idéale ? Sur un axe principal avec un fort passage journalier et à fort pouvoir d'achat au sein d'un quartier très prisé de Nice - Possède ses propres places parking privatives, 4 Plc. - Chiffre d?Affaires toujours en forte croissance de plus 1 M€ €ht en 2023 - Équipe en place ? Idéal pour un couple de professionnels ou une enseigne souhaitant une forte visibilité. - Très bel outil de travail avec encore du potentiel à exploiter. - Le vendeur assurera une passation en douceur. - La terrasse est en domaine privé ! pas besoin d'autorisation ! - De nombreux axes de développements sont encore à étudier si besoin. - Renseignements après validation du mandat de confidentialité. - CA 2023 : 1 000 000 € (Bilan 2024 très prochainement) - PERF : 273 813 € !!! - PRIX : 710 000 € FAI -
AGENT-CO-TECHNIQUE : C.H.R. & BOULANGERIES ? TABACS // RSAC : 431 707 926 R.S.A.C NICE - MMA IARD ? ENTREPRISE : 127 124 335. : Contact : BAUDOU Laurent : 06 442 451 60
AGENT-CO-TECHNIQUE : C.H.R. & BOULANGERIES ? TABACS // RSAC : 431 707 926 R.S.A.C NICE - MMA IARD ? ENTREPRISE : 127 124 335. : Contact : BAUDOU Laurent : 06 442 451 60
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
Superficies
- Longueur vitrine/façade 25,0m
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années années
- Se termine le 31/12/2028
- Loyer annuel HT et HC 33 333 €
- C.A.H.T TOTAL 1 013 549 €
En quelques mots
- Horaires d’ouverture 6H00-19H00
- Fermeture hebdomadaire Dimanche AM
- Fermeture annuelle 3 JOURS NOEL / 2 SEMAINES JUILLET-AOUT / 5 SEMAINES LE GERANT AVRIL-NOVEMBRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
Notre agence CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
