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BarBrasserie à vendre 350 m2 - Alpes-Maritimes - 06
1 510 000 €
06 - Très belle BRASSERIE Licence IV ? EMPLACEMENT PREMIUM, Nice CARRE D'OR ! - Localisation d?exception : Cœur de Nice, adresse ultra-prestigieuse, forte fréquentation et visibilité garanties - Agencement quasi neuf : rénovation complète en 2022, normes 100% validées A+ ? Cahier des charges irréprochable, à jour et audité - Cuisine professionnelle de plus de 60m² : équipements haut de gamme, extraction conforme, toutes certifications en règle - Espaces techniques : sous-sol de 150m² (bureau, réserves, chambres froides, vestiaires) - Salle intérieure de 135m² avec une capacité de + de 70 couverts, ambiance brasserie contemporaine - Terrasses couverte (+ de 20 couverts) + extérieure (+ de 40 couverts) : Total accueil clients + de 130 couverts ? Surfaces globales hors terrasse, plus de 350m² - Départ retraite souhaité avec accompagnement garanti si nécessaire -
Ouverture : 315 jours/an (1,5 mois de congés + 2 jours hebdomadaires pour la direction en hiver )
Staff en place + renfort estival : 3 salariés supplémentaires en contrats saisonniers -
Chiffre d?affaires 2025 : + de 1 300 000 € -
Performance nette : + de 275 000 € -
Prix : 1 510 000 € FAI -
Emplacement premium, clientèle touristique annuelle, infrastructure 100% aux normes, équipe opérationnelle - Bail neuf déjà validé pour le 1er septembre 2026.
Ouverture : 315 jours/an (1,5 mois de congés + 2 jours hebdomadaires pour la direction en hiver )
Staff en place + renfort estival : 3 salariés supplémentaires en contrats saisonniers -
Chiffre d?affaires 2025 : + de 1 300 000 € -
Performance nette : + de 275 000 € -
Prix : 1 510 000 € FAI -
Emplacement premium, clientèle touristique annuelle, infrastructure 100% aux normes, équipe opérationnelle - Bail neuf déjà validé pour le 1er septembre 2026.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
Superficies
- Longueur vitrine/façade 12,0m
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années années
- Se termine le 31/08/2026
- Loyer annuel HT et HC 164 982 €
- C.A.H.T TOTAL 1 317 546 €
En quelques mots
- Horaires d’ouverture 8H00-0H00
- Fermeture annuelle 48 Jours en 2024
- Nombre de places en terrasse 44
Les performances énergétiques
Notre agence CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
