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BarBrasserie à vendre 350 m2 - Alpes-Maritimes - 06
1 510 000 €
06-BRASSERIE LICIV NICE ? EMPLACEMENT PREMIUM CARRE D'OR ! - Localisation d?exception : Cœur de Nice, adresse ultra-prestigieuse, forte fréquentation et visibilité garantie - Agencement quasi neuf : Rénovation complète en 2022, normes 100% validées ? Cahier des charges irréprochable, à jour et audité - Cuisine professionnelle de plus de 50m² : Équipements haut de gamme, extraction conforme, toutes certifications en règle - Espaces techniques optimisés : Sous-sol de 150m² (bureau, réserves, chambres froides, vestiaires) - Salle intérieure 135m² : Capacité de + de 70 couverts, ambiance brasserie contemporaine - Terrasses couverte (+ de 20 Ctv) + extérieure (+ de 40 Ctv), linéaire de 9m ? Il y a encore de nombreuses possibilités de développement - Départ retraite souhaité avec accompagnement garantie si nécessaire -
Chiffre d?affaires 2024 : 1 374 000 €
Performance nette : +399 000 € -
Ouverture : 315 jours/an (1,5 mois de congés)
l'équipe est composée de : Cuisine : 1 chef + 3 cuisiniers + 1 plongeur - En salle : 1 barman + 2 serveurs + direction (caisse, accueil, service) - Renfort estival : 3 salariés supplémentaires en contrats saisonniers -
Prix : 1 510 000 € FAI (Baisse de prix octobre 2025 ? opportunité unique)
Plus de 500 000 € de travaux réalisés ? Pas de frais cachés, affaire très bien gérée, l'actif est prêt à exploiter. Pour professionnels chevronnés uniquement : recherche d?acquéreurs sérieux, expérimentés - Pas de curieux : accès sur RDV agence - L'Emplacement est premium, clientèle touristique à l'année grâce à son emplacement - Infrastructure 100% aux normes, équipe en place - Idéal pour un repreneur ambitieux souhaitant un actif rentable et clé en main - Opportunité rare ! - Bail neuf validé pour le 1er septembre 2026.
Chiffre d?affaires 2024 : 1 374 000 €
Performance nette : +399 000 € -
Ouverture : 315 jours/an (1,5 mois de congés)
l'équipe est composée de : Cuisine : 1 chef + 3 cuisiniers + 1 plongeur - En salle : 1 barman + 2 serveurs + direction (caisse, accueil, service) - Renfort estival : 3 salariés supplémentaires en contrats saisonniers -
Prix : 1 510 000 € FAI (Baisse de prix octobre 2025 ? opportunité unique)
Plus de 500 000 € de travaux réalisés ? Pas de frais cachés, affaire très bien gérée, l'actif est prêt à exploiter. Pour professionnels chevronnés uniquement : recherche d?acquéreurs sérieux, expérimentés - Pas de curieux : accès sur RDV agence - L'Emplacement est premium, clientèle touristique à l'année grâce à son emplacement - Infrastructure 100% aux normes, équipe en place - Idéal pour un repreneur ambitieux souhaitant un actif rentable et clé en main - Opportunité rare ! - Bail neuf validé pour le 1er septembre 2026.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
Superficies
- Longueur vitrine/façade 12,0m
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années années
- Se termine le 31/08/2026
- Loyer annuel HT et HC 164 982 €
- C.A.H.T TOTAL 1 374 171 €
En quelques mots
- Horaires d’ouverture 8H00-0H00
- Fermeture annuelle 48 Jours en 2024
- Nombre de places en terrasse 44
Les performances énergétiques
Notre agence CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
