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Local commercial à vendre - 100.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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Local commercial à vendre 100 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10224608

82 500 €

OPPORTUNITE DROIT AU BAIL ? LOCAL NEUF PEU EXPLOITE !! Situé dans le quartier attractif du Port de Nice, à proximité du Tram et de la rue Barla, bail à céder (ou Fonds de commerce à reprendre) d?un ensemble de locaux commerciaux d?angle aux normes PMR ayant bénéficié d'une rénovation complète et répondant aux normes PMR. Le rez-de-chaussée, d?une superficie totale d?environ 60 m², se compose de 2 locaux distincts et mitoyens, séparés par l?entrée de la copropriété. Ces deux espaces sont actuellement exploités sous 2 activités différentes : un coffee shop et une pizzeria. Un grand sous-sol accessible par l?entrée de la copropriété vient compléter les lots. Extraction Toit. Beau linéaire vitrine. Double entrée. Possibilité terrasse. Bail récent de 2023. WC avec point d'eau. Loyer de 1.358€ HC / mois. Provisions sur Charges & Foncier : 304€ / mois. Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC. IDEAL POUR POURSUIVRE LES ACTIVITES ACTUELLES OU DEVELOPPER D?AUTRES CONCEPTS (RESTAURATION RAPIDE, BOULANGERIE, EPICERIE FINE?). Prix de vente : 82.500€ FAI honoraires agences inclus (à la charge de l?acquéreur). UNE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : NC

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 06

Superficies

Longueur vitrine/façade 6,0m
Surface totale 100,0m²

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 04/05/2032
Loyer annuel HT et HC 16 292 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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