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BarBrasserieTabac à vendre 198 m2 - Alpes-Maritimes - 06
817 000 €
06- Brasserie - Tabac FDJ - BAISSE DE PRIX - Opportunité Exceptionnelle : Superbe affaire de journée, très rare sur le marché ! Cette brasserie-tabac de jour est ouverte 5 jours par semaine sur cinq services du midi et ne nécessite aucun travaux - La cuisine est impeccable, la salle est lumineuse et spacieuse, propose plus de 80 couverts - La terrasse extérieure est en angle et bénéficie de 60 places supplémentaires - conformité totale aux normes actuelles, incluant aussi l'accessibilité PMR et l'extraction - Cette affaire unique offre de belles perspectives de développement -L'Emplacement est stratégique dans un quartier d'affaires et de bureaux à Nice, avec de nombreuses constructions en cours d'ouvertures et encore à venir - Idéal pour une enseigne à concept : FOOD, saladerie, enseigne de boulangerie avec snacking, restauration asiatique, ou pour un couple de professionnels recherchant une activité lucrative avec une excellente rentabilité - Elle offre une réelle qualité de vie grâce à des Horaires très confortables : de 7h30 à 18h00 sur 5 jours ouvrables avec un seul service/jour - Soirées, week-ends et 5 semaines de congés, ainsi que tous les jours fériés annuels profites aux gérants - A voir et à saisir !!
CAht : 2024 : 760 000 €
EBE : 141 600 €
Perf : 212 000 € pour la direction.
Une ouverture de 6h30 à 19h30/20h00 serait un gros plus et en demande des clients.
Prix du FDC : 817 000 €ttc FAI - Départ retraite souhaité - Le bail sera neuf à la signature et déjà accepté par le propriétaire des murs - Deux places de parkings privés incluses bail pour la direction.
Présentation sur dossier en agence uniquement après validation d'un mandat de présentation.
Agent commercial spécialisé : C.H.R. : Laurent BAUDOU tel : 06 442 451 60 - RSAC : 431 707 926
CAht : 2024 : 760 000 €
EBE : 141 600 €
Perf : 212 000 € pour la direction.
Une ouverture de 6h30 à 19h30/20h00 serait un gros plus et en demande des clients.
Prix du FDC : 817 000 €ttc FAI - Départ retraite souhaité - Le bail sera neuf à la signature et déjà accepté par le propriétaire des murs - Deux places de parkings privés incluses bail pour la direction.
Présentation sur dossier en agence uniquement après validation d'un mandat de présentation.
Agent commercial spécialisé : C.H.R. : Laurent BAUDOU tel : 06 442 451 60 - RSAC : 431 707 926
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
- État matériel Très bon état
- Agencement Impeccable
Superficies
- Longueur vitrine/façade 18,0m
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années
- Se termine le 31/10/2028
- Loyer annuel HT et HC 58 254 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture 7H30-17H30
- Fermeture hebdomadaire Samedi matin, Samedi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
- Fermeture annuelle 3 semaines Aout + 2 semaines Décembre
Les performances énergétiques
Notre agence CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
