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BarTabac à vendre 55 m2 - Alpes-Maritimes - 06
475 000 €
06-BAR TABAC FDJ Lic4 - Top emplacement et super passant - Belle clientèle, RARE !!! - Clientèle fidélisée, de passage et touristique à l'année - Bar 4 Plc, salle 12 Plc, Terrasse 12 places - 6/7kg café hebdo et 2 à 3 fûts hebdo - Très facile à tenir et agréable d'exploitation - Idéal pour une reprise en couple ou seul avec un employé, avec encore de nombreuses possibilités de développement - Ouvert actuellement 7/7 avec plus de 3 semaines de congés annuelle et 3 jours de présence hebdo pour la direction -
Bail neuf en reprise, bénéficiant actuellement d'un loyer modique 850 €/Mois/CC - TF 2025 : 265 €
Vente après 8 années d'exploitations pour un départ retraite.
CA 2024 : 227 000€ -
Commissions Tabac Net : 38 500 € -
Commissions globales en augmentations, prêt de 87 000 €
EBE retraité : 120 000 € ! -
Prix : 475 000€FAI -
Réelle opportunité, le gérant actuel travaille en rotation avec deux employés !
Bail neuf en reprise, bénéficiant actuellement d'un loyer modique 850 €/Mois/CC - TF 2025 : 265 €
Vente après 8 années d'exploitations pour un départ retraite.
CA 2024 : 227 000€ -
Commissions Tabac Net : 38 500 € -
Commissions globales en augmentations, prêt de 87 000 €
EBE retraité : 120 000 € ! -
Prix : 475 000€FAI -
Réelle opportunité, le gérant actuel travaille en rotation avec deux employés !
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
- État matériel Bon état
- Agencement Propre
Superficies
- Longueur vitrine/façade 7,0m
En quelques chiffres
- Type de bail Neuf
- Loyer annuel HT et HC 10 232 €
- C.A.H.T TOTAL 218 899 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture 7H00-20H00
Les performances énergétiques
Notre agence CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
