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BarTabac à vendre 76 m2 - Alpes-Maritimes - 06
333 000 €
06 - BAR LicIV - TABAC, FDJ, PMU - 01/2026 - Emplacement de premier choix sur une avenue majeure entièrement rénovée et bénéficiant d'un fort flux de passage piéton - Quartier très actif, dynamique et jeune et à fort passage piéton - Clientèle très fidèle et touristique l'été - Capacité Bar, salle et terrasse d'environ 30 personnes. Affaire très facile à exploiter à deux, idéale pour une reprise en couple ou seul avec un employé, offrant de belles perspectives de développement suite aux travaux achevés et une nouvelle autorisation de terrasse validée ! - Fermé les dimanches et les jours fériés. Bail neuf bénéficiant d'un loyer très raisonnable de 1 630 €/mois hors charges - Vente après plus de 17 ans d'exploitation - CA 2024 : 240 000 €. Commissions tabac nettes : 36 000 € - EBE retraité : 67 000 € - Prix : 333 000 € FAI.
Réelle opportunité de plus en plus rare sur le marché ! À visiter rapidement !
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Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
Superficies
- Longueur vitrine/façade 6,0m
En quelques chiffres
- Type de bail Neuf
- Se termine le 31/12/2034
- Loyer annuel HT et HC 19 562 €
- C.A.H.T TOTAL 231 097 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture 7H00-20H00
- Fermeture hebdomadaire Dimanche matin, Dimanche AM
- Fermeture annuelle 0
Les performances énergétiques
Notre agence CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
