BarTabac à vendre 65 m² - Alpes-Maritimes - 06

06-BAR TABAC LOTO, CIVETTE LicIV- Nouveau 09/25 - Emplacement commercial premium sur axe principal à Nice pour ce Bar-Tabac Loto-FDJ. Établissement entretenu, situé sur une avenue très fréquentée et proche du port de Nice, dans un quartier commerçant et qui a la côte ! dynamique et jeune. Clientèle fidèle, de passage et touristique toute l?année. Bar de 5 places, salle de 22 places, terrasse de 12 places. Affaire facile à exploiter, idéale pour une reprise seul ou en couple, avec de nombreuses possibilités de développement. Fermeture les dimanches, jours fériés et 3 semaines de congés annuels - 7 Kg, café semaine / 2 fûts, semaine - (Possibilité de location d'un 3 pièces en supplément et à deux pas du bar tabac) - Bail neuf de 10/2023 avec loyer modique de 1 000 €/mois HC. Vente après 8 années d?exploitations. - Chiffre d?affaires 2024 : 335 000 € - Commissions tabac nettes : 83 000 € - EBE retraité : + de 150 000 € - Prix : 505 000 € FAI. Affaire au prix du marché, réelle opportunité avec une clientèle de qualité ! (Apport en entrée de dossier min.: 250 000 €).