Agence immobilière  CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
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Bar à vendre - 65.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
Bar à vendre - 65.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

BarTabac à vendre 65 m2 - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10222500
505 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 155 948 €
06-BAR TABAC LOTO, CIVETTE LicIV- Nouveau 09/25 - Emplacement commercial premium sur axe principal à Nice pour ce Bar-Tabac Loto-FDJ. Établissement entretenu, situé sur une avenue très fréquentée et proche du port de Nice, dans un quartier commerçant et qui a la côte ! dynamique et jeune. Clientèle fidèle, de passage et touristique toute l?année. Bar de 5 places, salle de 22 places, terrasse de 12 places. Affaire facile à exploiter, idéale pour une reprise seul ou en couple, avec de nombreuses possibilités de développement. Fermeture les dimanches, jours fériés et 3 semaines de congés annuels - 7 Kg, café semaine / 2 fûts, semaine - (Possibilité de location d'un 3 pièces en supplément et à deux pas du bar tabac) - Bail neuf de 10/2023 avec loyer modique de 1 000 €/mois HC. Vente après 8 années d?exploitations. - Chiffre d?affaires 2024 : 335 000 € - Commissions tabac nettes : 83 000 € - EBE retraité : + de 150 000 € - Prix : 505 000 € FAI. Affaire au prix du marché, réelle opportunité avec une clientèle de qualité ! (Apport en entrée de dossier min.: 250 000 €).
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 5,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 30/09/2032
  • Loyer annuel HT et HC 12 000 €
  • C.A.H.T TOTAL 335 634 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 7H00-19H30
  • Fermeture hebdomadaire Dimanche matin, Dimanche AM
  • Fermeture annuelle 3 semaines

Les performances énergétiques

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