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BarTabac à vendre 60 m2 - Alpes-Maritimes - 06
505 000 €
06-BAR TABAC LOTO, CIVETTE LicIV- Nouveau 09/25 - Emplacement top sur axe principal à Nice pour ce Bar-Tabac Loto-FDJ. Établissement entretenu, situé sur une avenue très fréquentée et proche du port de Nice, dans un quartier commerçant, dynamique et jeune. Clientèle fidèle, de passage et touristique toute l?année. Bar de 5 places, salle de 22 places, terrasse de 12 places. Affaire facile à exploiter, idéale pour une reprise seul ou en couple, avec de nombreuses possibilités de développement. Fermeture les dimanches, jours fériés et 3 semaines de congés annuels - 7 Kg, café semaine / 2 fûts, semaine - Possibilité de location en supplément d'un 3 pièces à deux pas du bar tabac - Bail neuf de 2023 avec loyer modique de 980 €/mois HC. Vente après 8 années d?exploitation. - Chiffre d?affaires 2024 : 335 000 € - Commissions tabac nettes : 83 000 € - EBE retraité : 130 000 € - Prix : 505 000 € FAI. Affaire au prix du marché, réelle opportunité avec une clientèle de qualité !
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
Superficies
- Longueur vitrine/façade 5,0m
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années
- Se termine le 30/09/2032
- Loyer annuel HT et HC 11 800 €
- C.A.H.T TOTAL 335 634 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture 7H00-19H30
- Fermeture hebdomadaire Dimanche matin, Dimanche AM
- Fermeture annuelle 3 semaines
Les performances énergétiques
Notre agence CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
