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BarTabac à vendre 65 m2 - Alpes-Maritimes - 06
435 000 €
Emplacement premium ? Baisse de prix au 03/2026 - Vente en sous valeur pour raisons personnel -
CA 2025 : 287 K€ | EBE Retraité : 153 K€ | Prix : 435 K€ FAI -
Opportunité clé en main sur un axe principal à Nice, proche du port : bar-tabac dynamique, clientèle fidèle (locaux + touristes à l'année), terrasse et salle de 27 places. Bail neuf, loyer attractif (1 000 €/mois HC).
7 kg café/semaine, 2 fûts, commissions tabac nettes à 65 K€ - Commissions globales 143 K€ -
Fermeture 3 semaines/an + dimanches/jours fériés - Beau potentiel de croissance si nécessaire ex : PMU + CBD + Développement possible en petite restauration si besoin avec son espace dédié - Idéal pour un couple ou un exploitant seul avec un salarié - (Option : location d?un 3 pièces à proximité) -
Quartier en plein essor, fréquentation touristique à l'année, possibilité d?augmenter la marge via de nouveaux services complémentaires - Sans reprise des deux salariés possible.
CA 2025 : 287 K€ | EBE Retraité : 153 K€ | Prix : 435 K€ FAI -
Opportunité clé en main sur un axe principal à Nice, proche du port : bar-tabac dynamique, clientèle fidèle (locaux + touristes à l'année), terrasse et salle de 27 places. Bail neuf, loyer attractif (1 000 €/mois HC).
7 kg café/semaine, 2 fûts, commissions tabac nettes à 65 K€ - Commissions globales 143 K€ -
Fermeture 3 semaines/an + dimanches/jours fériés - Beau potentiel de croissance si nécessaire ex : PMU + CBD + Développement possible en petite restauration si besoin avec son espace dédié - Idéal pour un couple ou un exploitant seul avec un salarié - (Option : location d?un 3 pièces à proximité) -
Quartier en plein essor, fréquentation touristique à l'année, possibilité d?augmenter la marge via de nouveaux services complémentaires - Sans reprise des deux salariés possible.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
Superficies
- Longueur vitrine/façade 5,0m
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années
- Se termine le 30/09/2032
- Loyer annuel HT et HC 12 000 €
- C.A.H.T TOTAL 271 885 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture 7H00-19H30
- Fermeture hebdomadaire Dimanche matin, Dimanche AM
- Fermeture annuelle 3 semaines
Les performances énergétiques
Notre agence CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
